Lote no Condomínio Vale dos Eucaliptos, em Teresópolis (cód. 1893)

 Terreno exclusivo e totalmente preparado para construção imediata, com infraestrutura completa, automação inteligente, sistema de irrigação automatizado e paisagismo profissional já implementado. Uma oportunidade rara de adquirir um lote premium totalmente pronto para receber seu projeto arquitetônico dos sonhos. 

 Localizado no ponto mais elevado do condomínio, garantindo vista panorâmica total da região serrana e privacidade absoluta. Divisa com área de preservação ambiental permanente, oferecendo conexão direta com a natureza e tranquilidade incomparável. Posicionamento estratégico que proporciona ventilação natural constante e clima agradável durante todo o ano.

 O terreno passou por processo completo de terraplanagem, resultando em um platô principal perfeitamente nivelado e pronto para construção imediata. Duas sondagens SPT executadas (pré e pós-terraplanagem). Muros de contenção finalizados com engenharia estrutural certificada. Área de construção livre de fundações e vegetação. Sistema de drenagem pluvial com caixa coletora no platô. Rua de acesso concretada, preparada para piso intertravado. Licenças aprovadas, esgotamento sanitário pronto, ISS quitado e relatórios técnicos de sondagem e projetos estruturais. 

 Infraestrutura elétrica trifásica ENEL de 100A instalada, com caixas de passagem estrategicamente posicionadas para facilitar conexões futuras. Abastecimento de água pela concessionária Águas da Imperatriz, sem taxa adicional de obras, garantindo fornecimento regular e confiável. Caixas de passagem para internet e telecomunicações instaladas, preparadas para conexões de alta velocidade e tecnologia moderna. Redes de esgoto, drenagem pluvial, caixas de gordura e iluminação completa nas rampas e jardim totalmente operacionais

 O lote conta com um sofisticado sistema de captação e armazenamento de água que combina sustentabilidade com autonomia. Poço artesiano equipado com sistema de coleta automatizada e programável para otimização do uso. Cisterna 5.000L, reservatório com dupla entrada: poço artesiano e captação de água da chuva. Bombeamento automatizado e sistema inteligente

 Paisagismo completo e profissional, criando um ambiente harmonioso e acolhedor desde o primeiro momento. Gramado e Plantas Grama de alta qualidade, plantas ornamentais selecionadas e árvores que valorizam cada área do lote. Irrigação Inteligente Sistema automatizado dividido em 6 setores independentes, com controle remoto via Internet para gestão eficiente. Acesso de Pedestres em Porcelanato e Dormentes Jardim com piso em porcelanato e dormentes de alta qualidade no caminho de pedestres para acesso ao platô principal. Pomar Produtivo Árvores frutíferas já estabelecidas e produzindo, além de bosque gramado na área de reserva florestal

 Entrada com muro revestido em pedra natural. Controle de acesso do portão de pedestres com múltiplos sistemas: senha, biometria, cartão de proximidade e controle via Internet para máxima conveniência. Portão veicular com automação completa, acionamento por controle remoto e gestão inteligente via Internet para acesso facilitado.